Diagnostic immobilier Tivolli-Tintelleries, Boulogne-sur-Mer (62) : DPE, prix et obligations
1 449 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Tivolli-Tintelleries et publiés par l’ADEME. 11.3 % sont classés F ou G, 28.8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 45 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 016 €.
Les étiquettes DPE du quartier Tivolli-Tintelleries
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 449
- classés F ou G
- 11.3 %
- classés E
- 23 %
- coût énergétique annuel
- 1 016 €
sur 15 000 à Boulogne-sur-Mer
9.9 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
223 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Tivolli-Tintelleries et les diagnostics qu’il impose
- 64.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 91.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (64.3 % des diagnostics du quartier).
- 9.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Tivolli-Tintelleries
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 45 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Tivolli-Tintelleries comparé aux autres secteurs de Boulogne-sur-Mer
Les 15 000 diagnostics de Boulogne-sur-Mer sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Tivolli-Tintelleries en concentre 1 449, soit 9.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 45 m² contre 64 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 223 kWh/m²/an contre 198 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Tivolli-Tintelleries | 1 449 | 11.3 % | 28.8 % | 1 016 € |
| Centre Ville | 1 631 | 13.1 % | 21.7 % | 1 179 € |
| Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale | 1 472 | 13.5 % | 34.2 % | 1 064 € |
| Gambetta-Sainte-Beuve | 1 416 | 8.9 % | 39.4 % | 1 123 € |
| Saint-Pierre | 1 153 | 17.8 % | 19.2 % | 1 240 € |
Risques et état des risques applicables à Tivolli-Tintelleries
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Tivolli-Tintelleries que dans le reste de Boulogne-sur-Mer. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (40 539 habitants), le parc diagnostiqué représente 360 DPE pour 1 000 habitants à Boulogne-sur-Mer.
Questions fréquentes — Tivolli-Tintelleries
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Tivolli-Tintelleries à Boulogne-sur-Mer ?
164 diagnostics géolocalisés du quartier Tivolli-Tintelleries portent une étiquette F ou G, soit 11.3 % des 1 449 DPE du secteur, contre 9.9 % pour l’ensemble de Boulogne-sur-Mer. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Tivolli-Tintelleries ?
64.3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 91.4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Tivolli-Tintelleries est-il plus énergivore que le reste de Boulogne-sur-Mer ?
Le quartier Tivolli-Tintelleries compte 1.4 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Boulogne-sur-Mer. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 016 €, contre 1 088 € sur l’ensemble de la commune.
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