Boulogne-sur-Mer · 62
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLes diagnostics
à réunir pour vendre à Boulogne-sur-Mer et alentours
La liste des diagnostics n’est pas la même pour tous les biens : elle dépend de la date du permis, des installations et de la commune. Voici ce qu’elle donne à Boulogne-sur-Mer, sur la base de 14 773 diagnostics enregistrés.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Portel, Saint-Martin-Boulogne, Outreau, Saint-Léonard, Echinghen et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Trouver la bonne liste
Composition du dossier technique à Boulogne-sur-Mer
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le DPE, lorsqu’il est requis, doit être disponible dès l’annonce. Les autres pièces se déterminent ensuite d’après la copropriété, l’ancienneté, l’assainissement et les arrêtés locaux.
Points à vérifier
- Permis délivré avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante listes A et B.
- Immeuble d’avant 1949 : CREP, le constat de risque d’exposition au plomb.
- Passé quinze ans, chaque réseau intérieur fait l’objet de son propre état.
- Appartement en copropriété : surface privative certifiée et documents du syndic.
- Installation autonome : le rapport du service public d’assainissement doit être récent.
- Le diagnostic termites ne s’impose que dans les zones délimitées par arrêté.
- Proximité d’un aérodrome : vérifier le PEB officiel, qui peut imposer un état des nuisances sonores.
- Classe E, F ou G : l’audit s’ajoute au DPE pour une maison ou un immeuble détenu par un propriétaire unique.
Informations techniques
Le complément du dossier se lit au cas par cas, à partir de la fiche du bien et des arrêtés couvrant Boulogne-sur-Mer.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Boulogne-sur-Mer ?
Selon l’âge du bien
L’année de construction, premier critère
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Les 14 773 diagnostics disponibles pour la commune placent la période « 1948-1974 » en tête, avec 40,5 % du parc : d’où le poids des repérages amiante et plomb dans les ventes locales.
Informations techniques
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 17,8 % d’étiquettes F ou G à Saint-Pierre contre 8,9 % à Gambetta-Sainte-Beuve. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 2 569 diagnostics.
Selon mon adresse
Aléas recensés sur le territoire communal
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Boulogne-sur-Mer, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Informations techniques
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Boulogne-sur-Mer a fait l’objet de 25 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1984 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (15), mouvement de terrain (6) et sécheresse (3). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (40 539 habitants), le parc diagnostiqué représente 364 DPE pour 1 000 habitants à Boulogne-sur-Mer.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Les tarifs relevés à Boulogne-sur-Mer
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À surface comparable (64 m², moyenne locale), un appartement revient à 310 à 560 € environ, une maison à 320 à 590 € : la différence tient aux diagnostics supplémentaires.
Informations techniques
Plus le bien est ancien, plus le dossier s’allonge — et plus la facture monte : chaque repérage supplémentaire se facture séparément.
Connaître les échéances
À quel moment les faire réaliser
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Lorsque le DPE est requis, ses étiquettes et l’estimation des dépenses doivent figurer dans l’annonce. Les autres documents applicables au bien sont réunis pour être annexés à la promesse ou à l’acte.
Informations techniques
Regrouper les diagnostics permet de tout réaliser pendant une seule visite et de recevoir un rapport pour chaque contrôle.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Boulogne-sur-Mer et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 62200 de Boulogne-sur-Mer (INSEE 62160), ainsi que Le Portel (2.7 km), Saint-Martin-Boulogne (3 km), Outreau (3.8 km), Saint-Léonard (4.1 km), Echinghen (4.7 km) et Wimereux (4.9 km).
Informations techniques
Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Les données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les DPE de l’ADEME sont regroupés par secteur IRIS de l’IGN, complétés par Géorisques et le BRGM pour les risques et par le dernier recensement INSEE.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Quels rapports faut-il fournir pour vendre à Boulogne-sur-Mer ?
Le dossier combine des obligations nationales conditionnelles — DPE, Carrez, amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement, audit — et des obligations géographiques : ERP, bruit et termites lorsque l’adresse est couverte.
02Combien facture-t-on un pack vente à Boulogne-sur-Mer ?
Entre 310 à 560 € et 320 à 590 € selon le type de bien, pour 64 m². Aucun barème n’étant fixé par la loi, seul le devis fait foi.
03Faut-il refaire les diagnostics si la vente traîne ?
Dix ans pour le DPE, six mois pour l’état des risques, trois ans pour les états électricité et gaz, sans limite pour le mesurage tant que le bien n’est pas modifié, et sans limite pour un repérage amiante négatif réalisé après 2013.
Nos prestations à Boulogne-sur-Mer
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de Boulogne-sur-MerLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Boulogne-sur-Mer
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Boulogne-sur-Mer
- Diagnostic immobilier Le Portel(62480)
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-Boulogne(62280)
- Diagnostic immobilier Outreau(62230)
- Diagnostic immobilier Saint-Léonard(62360)
- Diagnostic immobilier Echinghen(62360)
- Diagnostic immobilier Wimereux(62930)
- Diagnostic immobilier Wimille(62126)
- Diagnostic immobilier Équihen-Plage(62224)
- Diagnostic immobilier Isques(62360)
- Diagnostic immobilier Maninghen-Henne(62250)
Voir les chiffres quartier par quartier à Boulogne-sur-Mer →