Boulogne-sur-Mer · 62
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe risque de Mérule
à Boulogne-sur-Mer et alentours
Vous vendez à Boulogne-sur-Mer un bien ancien ou humide ? La Mérule fait l’objet d’une information obligatoire dans certaines zones et mérite une inspection en cas de doute.
- Diagnostiqueurs certifiés
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- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Portel, Saint-Martin-Boulogne, Outreau, Saint-Léonard, Echinghen et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Mérule à Boulogne-sur-Mer : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Points à vérifier
- Mention obligatoire dans une zone délimitée
- Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
Depuis la loi ALUR de 2014, le préfet peut délimiter des zones de présence d’un risque de Mérule ; dans ces zones, l’acquéreur doit en être informé dans le dossier de diagnostic technique.
Même hors zone arrêtée, cacher une Mérule connue exposerait le vendeur à la garantie des vices cachés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Les indices d’une infestation
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection vise les pièces confinées et humides — caves, sous-escaliers, doublages, planchers — où le champignon se développe à l’abri de la lumière.
Points à vérifier
- Indiquer les fuites ou infiltrations anciennes
- Accès aux sous-sols et vides sanitaires
- Ventiler les locaux fermés
- Conserver les factures de traitement éventuelles
Informations techniques
Le traitement passe par l’assèchement du bâti et le remplacement des bois atteints, confiés à une entreprise spécialisée.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Boulogne-sur-Mer
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Hors pack, la recherche de mérule se chiffre après examen du bien : accès aux bois, humidité à mesurer, surface.
Informations techniques
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Dégât des eaux, fuite ancienne, mur humide : ces informations orientent la visite vers les zones à risque.
Points à vérifier
- Historique des dégâts des eaux
- Accès aux caves, vides sanitaires et combles
- Justificatifs de travaux contre l’humidité
- Zones suspectes repérées
Informations techniques
Indices à mentionner : odeur de champignon, bois qui se fend en cubes, filaments blancs ou poussière couleur rouille près des plinthes.
Après le rapport
En cas de mérule
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Un repérage positif entraîne une déclaration en mairie, faite par l’occupant ou, à défaut, par le propriétaire.
Informations techniques
Le traitement associe la suppression de la source d’humidité, le retrait des bois atteints et un traitement fongicide par une entreprise spécialisée.
Dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l’information sur le risque de mérule est annexée à la promesse de vente.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Boulogne-sur-Mer ?
Comparer avec la commune
Le bâti ancien à Boulogne-sur-Mer
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME recense 14 773 DPE à Boulogne-sur-Mer. Parmi ceux dont l’année est connue, 29,1 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
Les maisons représentent 16 % des DPE enregistrés à Boulogne-sur-Mer, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Boulogne-sur-Mer : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Boulogne-sur-Mer (40 539 habitants) est identifiée par le code INSEE 62160 et le code postal 62200.
Informations techniques
Autour de Boulogne-sur-Mer, les demandes viennent aussi de Le Portel à 2,7 km, Saint-Martin-Boulogne à 3 km, Outreau à 3,8 km, Saint-Léonard à 4,1 km, Echinghen à 4,7 km et Wimereux à 4,9 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Boulogne-sur-Mer proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- ADEME, base des DPE des logements existants : 14 773 diagnostics à Boulogne-sur-Mer
- Découpage INSEE : Boulogne-sur-Mer, code 62160, population 40 539
- Fiche Géorisques de la commune 62160 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Quels sont les signes de la Mérule ?
Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi.
02Que faire en cas de Mérule ?
Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.
03La Mérule concerne-t-elle les locations ?
Aucune information spécifique n’est imposée au bail, mais le logement doit rester décent et sans danger pour l’occupant.
Nos prestations à Boulogne-sur-Mer
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de Boulogne-sur-MerLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Boulogne-sur-Mer
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Boulogne-sur-Mer
- Diagnostic immobilier Le Portel(62480)
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-Boulogne(62280)
- Diagnostic immobilier Outreau(62230)
- Diagnostic immobilier Saint-Léonard(62360)
- Diagnostic immobilier Echinghen(62360)
- Diagnostic immobilier Wimereux(62930)
- Diagnostic immobilier Wimille(62126)
- Diagnostic immobilier Équihen-Plage(62224)
- Diagnostic immobilier Isques(62360)
- Diagnostic immobilier Maninghen-Henne(62250)
Voir les chiffres quartier par quartier à Boulogne-sur-Mer →