Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Saint-Léonard · 62360

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saint-Léonard : vente et location

Pour un logement situé à Saint-Léonard (62360), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Saint-Léonard : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Saint-Léonard

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Saint-Léonard réunit le DPE, l’état des risques et, pour 87,5 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 352 DPE).

Informations techniques

Dossier obligatoire à Saint-Léonard : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Saint-Léonard

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Léonard :

Points à vérifier

  • 94,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 86,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Un dossier type à Saint-Léonard

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Saint-Léonard est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Saint-Léonard

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Saint-Léonard a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Saint-Léonard ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 459 logements à Saint-Léonard : 95,4 % de résidences principales, 1,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 94,6 % des logements et les appartements 5,3 % : la plupart des dossiers de Saint-Léonard concernent une maison individuelle.

17,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 11,5 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 8,9 % datent d’avant 1946 et 86,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 6,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Le parc est passé de 1 479 à 1 459 logements entre 2016 et 2022 (-1,4 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Saint-Léonard

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 3,3 pour un appartement à Saint-Léonard : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

Avant 1971 : 33,7 % des maisons et 23,1 % des appartements occupés à titre principal à Saint-Léonard. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Saint-Léonard ne bouge guère (3 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Saint-Léonard

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Saint-Léonard selon l’INSEE : 1,1 % de studios et deux-pièces, 37 % de trois et quatre-pièces, 61,9 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Saint-Léonard

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Saint-Léonard : moins de 2 ans pour 5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 12,1 %, 5 à 9 ans pour 14,9 %, 10 ans et plus pour 68 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Saint-Léonard comparé à Boulogne-sur-Mer

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 94,6 % des logements de Saint-Léonard, contre 26,2 % à Boulogne-sur-Mer ; les locataires occupent 17,6 % des résidences principales, contre 69,8 % à Boulogne-sur-Mer.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 8,9 % des résidences principales de Saint-Léonard, contre 17,2 % à Boulogne-sur-Mer ; la vacance atteint 3 %, contre 9,2 %.

Plus de maisons qu’à Boulogne-sur-Mer : les dossiers de Saint-Léonard portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Saint-Léonard : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Saint-Léonard : 13,1 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 23,3 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Saint-Léonard : A 0,3 % ; B 0,6 % ; C 22,4 % ; D 39,5 % ; E 24,1 % ; F 10,5 % ; G 2,6 %.

Près de 17,9 % des logements diagnostiqués à Saint-Léonard sont des appartements ou des immeubles ; 82,1 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 86 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Saint-Léonard : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 74,1 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Saint-Léonard : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Saint-Léonard 9 DPE classés G, 37 classés F et 85 classés E, sur 352 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Saint-Léonard

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Saint-Léonard : 69,8 % gaz de ville ou réseau, 15,1 % électricité, 3,1 % fioul, 12 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Saint-Léonard : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

87,5 % des logements diagnostiqués à Saint-Léonard ont été construits avant 1997, selon les 352 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

La base ADEME recense 352 DPE à Saint-Léonard. Parmi ceux dont l’année est connue, 16,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Saint-Léonard : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Saint-Léonard se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Saint-Léonard est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Saint-Léonard totalise 19 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Saint-Léonard dans la base GASPAR : séisme et transport de marchandises dangereuses.

Saint-Léonard relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Saint-Léonard ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Saint-Léonard, code postal 62360, 3 353 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,1 km de celui de Boulogne-sur-Mer (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Saint-Léonard.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 352 DPE de Saint-Léonard issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 62755, 3 353 habitants
  • Géorisques pour Saint-Léonard : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saint-Léonard (62360) ?

Oui, Saint-Léonard fait partie des communes proches desservies depuis Boulogne-sur-Mer. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Léonard ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Saint-Léonard ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à Saint-Léonard ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Saint-Léonard ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 459 logements à Saint-Léonard, dont 1 392 résidences principales. Les maisons en représentent 94,6 %, et 17,6 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Léonard ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Léonard ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Léonard ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 9 DPE G sont recensés à Saint-Léonard par l’ADEME.

Autour de Boulogne-sur-Mer

Communes proches desservies depuis Boulogne-sur-Mer

Voir les chiffres quartier par quartier à Boulogne-sur-Mer →

Demander mon devis gratuit →