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Boulogne-sur-Mer · 62

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété à Boulogne-sur-Mer et alentours

Vente d’un immeuble entier classé E, F ou G, projet de rénovation en copropriété : l’audit énergétique éclaire les décisions.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Le Portel, Saint-Martin-Boulogne, Outreau, Saint-Léonard, Echinghen et 5 autres.

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre immeuble est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Un audit énergétique est exigé pour vendre un bâtiment d’habitation en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023 et E depuis janvier 2025 ; la classe D suivra en 2034.

Points à vérifier

  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
  • Scénarios de travaux chiffrés
Informations techniques

Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.

La qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études est requise pour l’audit énergétique d’une copropriété.

Lire le rapport

Le contenu du rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit décrit l’état du bâtiment, évalue ses consommations et propose des scénarios de travaux par étapes ou en une fois, avec leur coût, le gain énergétique et l’étiquette visée.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Communiquer PPPT ou DTG
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Préciser le calendrier de vente ou de travaux
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Boulogne-sur-Mer

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix sur devis, selon la taille de l’immeuble et la complexité de ses installations.

Informations techniques

Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien tenu par le syndic
  • Comptes rendus d’assemblée récents
  • Factures des gros travaux déjà réalisés
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
  • Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques

Les retours des résidents sur le confort d’hiver et d’été orientent les préconisations.

Après le rapport

Après le rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le syndic inscrit la présentation de l’audit à l’assemblée générale suivante, puis un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Le PPPT reprend les travaux et les gains énergétiques estimés par l’audit.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Boulogne-sur-Mer ?

Comparer avec la commune

Le bâti de Boulogne-sur-Mer en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

9,7 % des logements diagnostiqués à Boulogne-sur-Mer sont classés F ou G et 37,8 % A, B ou C (ADEME, 14 773 DPE).

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 17,8 % de logements classés F ou G du côté de Saint-Pierre, 8,9 % du côté de Gambetta-Sainte-Beuve.

Sur 14 773 DPE à Boulogne-sur-Mer, la part des appartements et immeubles avoisine 84 %.

La base ADEME (14 773 DPE à Boulogne-sur-Mer) attribue 88,5 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Boulogne-sur-Mer

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Boulogne-sur-Mer, code postal 62200, 40 539 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Autour de Boulogne-sur-Mer, les demandes viennent aussi de Le Portel à 2,7 km, Saint-Martin-Boulogne à 3 km, Outreau à 3,8 km, Saint-Léonard à 4,1 km, Echinghen à 4,7 km et Wimereux à 4,9 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Boulogne-sur-Mer.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • 14 773 DPE de Boulogne-sur-Mer issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 62160 (INSEE), code postal 62200
  • Géorisques pour Boulogne-sur-Mer : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Boulogne-sur-Mer ?

Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.

Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?

Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Audit énergétique et PPPT : quel lien ?

L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer.

Quand la classe D sera-t-elle concernée ?

À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés.

Nos prestations à Boulogne-sur-Mer

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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