Boulogne-sur-Mer · 62
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE
à Boulogne-sur-Mer : prix, obligations et chiffres de la commune
Depuis la réforme de 2021, une erreur dans le DPE peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. Voici ce que montrent les 14 773 diagnostics publiés pour Boulogne-sur-Mer et les prix constatés localement.
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MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Portel, Saint-Martin-Boulogne, Outreau, Saint-Léonard, Echinghen et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Boulogne-sur-Mer ?
Comprendre le résultat
Photographie du parc local
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Boulogne-sur-Mer atteint 214 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 262 € et une surface moyenne de 64 m².
Informations techniques
Côté étiquettes, 1 427 logements de Boulogne-sur-Mer sont en F ou G et 2 889 en E. Les classes A à C ne représentent que 37,8 % du parc diagnostiqué.
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 17,8 % d’étiquettes F ou G à Saint-Pierre contre 8,9 % à Gambetta-Sainte-Beuve. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 2 569 diagnostics.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
Le cadre réglementaire, en clair
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.
Points à vérifier
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
Les interdictions de location arrivent progressivement : classe G en 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. Les diagnostics de Boulogne-sur-Mer comptent 1 427 résultats en F ou G et 2 889 en E.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Ce que vous paierez pour un DPE à Boulogne-sur-Mer
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Boulogne-sur-Mer, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 64 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).
Informations techniques
Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.
Préparer la visite
Ce que fait le diagnostiqueur sur place
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Boulogne-sur-Mer, le chauffage « Gaz naturel » représente 48,8 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » 40,5 %.
Informations techniques
Les documents comptent autant que la visite : factures d’isolation, entretien de la chaudière, PV d’assemblée générale. Le diagnostic est ensuite déposé à l’ADEME et identifié par un numéro unique à treize caractères.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Boulogne-sur-Mer et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 62200 de Boulogne-sur-Mer (INSEE 62160), ainsi que Le Portel (2.7 km), Saint-Martin-Boulogne (3 km), Outreau (3.8 km), Saint-Léonard (4.1 km), Echinghen (4.7 km) et Wimereux (4.9 km).
Informations techniques
Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Les données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les DPE de l’ADEME sont regroupés par secteur IRIS de l’IGN, complétés par Géorisques et le BRGM pour les risques et par le dernier recensement INSEE.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Peut-on louer sans DPE à Boulogne-sur-Mer ?
Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.
02Combien de logements sont classés F ou G à Boulogne-sur-Mer ?
Sur les 14 773 diagnostics publiés pour Boulogne-sur-Mer, 1 427 sont classés F ou G, soit 9,7 % des diagnostics étudiés.
03Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Boulogne-sur-Mer
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de Boulogne-sur-MerLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Boulogne-sur-Mer
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Boulogne-sur-Mer
- Diagnostic immobilier Le Portel(62480)
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-Boulogne(62280)
- Diagnostic immobilier Outreau(62230)
- Diagnostic immobilier Saint-Léonard(62360)
- Diagnostic immobilier Echinghen(62360)
- Diagnostic immobilier Wimereux(62930)
- Diagnostic immobilier Wimille(62126)
- Diagnostic immobilier Équihen-Plage(62224)
- Diagnostic immobilier Isques(62360)
- Diagnostic immobilier Maninghen-Henne(62250)
Voir les chiffres quartier par quartier à Boulogne-sur-Mer →