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EDL & DiagnosticFrance

Boulogne-sur-Mer · 62

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Faire réaliser un audit énergétique à Boulogne-sur-Mer et alentours

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Boulogne-sur-Mer, 29,2 % des 14 773 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.

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Communes couvertes : Le Portel, Saint-Martin-Boulogne, Outreau, Saint-Léonard, Echinghen et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Combien de logements sont concernés à Boulogne-sur-Mer

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

29,2 % du parc diagnostiqué de Boulogne-sur-Mer se situe en E, F ou G — 4 316 logements. Parmi eux, seules les maisons et les immeubles détenus par un propriétaire unique déclenchent l’audit à la vente.

Informations techniques

Rapportés aux 1 262 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Boulogne-sur-Mer, les scénarios chiffrés par l’audit deviennent plus faciles à comparer.

Lire le rapport

Ce que contient l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Après description du bâti et des équipements, l’auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l’une d’elles doit permettre d’atteindre au minimum l’étiquette C.

Points à vérifier

  • Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
  • Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
  • Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d’efficacité.
Informations techniques

L’auditeur détaille pour chaque option le budget, le résultat énergétique et les financements mobilisables. Cette prestation relève d’une qualification propre, contrôlée séparément.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien prévoir pour un audit ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

Informations techniques

Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 64 m² moyens de Boulogne-sur-Mer, auxquels s’ajoute l’audit.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Boulogne-sur-Mer ?

Comparer avec la commune

Ce que montrent les relevés communaux

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 17,8 % d’étiquettes F ou G à Saint-Pierre contre 8,9 % à Gambetta-Sainte-Beuve. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 2 569 diagnostics.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Boulogne-sur-Mer, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Boulogne-sur-Mer et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 62200 de Boulogne-sur-Mer (INSEE 62160), ainsi que Le Portel (2.7 km), Saint-Martin-Boulogne (3 km), Outreau (3.8 km), Saint-Léonard (4.1 km), Echinghen (4.7 km) et Wimereux (4.9 km).

Informations techniques

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Les données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les DPE de l’ADEME sont regroupés par secteur IRIS de l’IGN, complétés par Géorisques et le BRGM pour les risques et par le dernier recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Boulogne-sur-Mer ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Boulogne-sur-Mer ?

Sur 14 773 diagnostics, 4 316 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 29,2 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Boulogne-sur-Mer

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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